上海国际贸易中心项目简介
一、项目介绍
上海国际贸易中心，始建于1993年，是上海市早期由中日合资打造的集办公、展示和会议于一体的甲级综合商务楼。2009年合资期满后，该中心转为国有，成为国企直租项目。其主体为钢结构，外观采用全玻璃幕墙设计，不仅美观大方，还确保了内部空间的优越采光。主楼高达35层，副楼3层，内部设施完善，尤其以35楼整层的多功能会议中心为特色，配备多种专业会议室供外部租用。
二、区位介绍
该项目位于上海市长宁区延安西路2201号，地处上海核心商务区，周围商务氛围浓厚，邻近众多高端写字楼和商业中心。这里不仅是上海日资企业最为集中的区域之一，还吸引了众多金融、贸易、物流等行业的跨国企业入驻。
三、项目参数
- 总楼层：主楼35层，副楼3层
- 电梯配置：9部客梯，2部货梯
- 停车位：地面及地下共260个停车位
- 多功能会议中心：位于35楼整层，面积约1000平米
- 物业费：包含水费、空调费
- 开放时间：工作日8点至18点，周日及节假日可额外申请
- 特色设施：人脸识别闸口、楼宇一码通、日语客服、中庭天井、内廷垂直绿化墙
四、地理位置
上海国际贸易中心地理位置优越，紧邻多条主干道，方便通达全市各地。其周边不仅商务配套成熟，生活设施也十分便利，满足了企业和员工的多样化需求。
五、交通情况
该项目交通便利，邻近多个地铁站，包括地铁10号线伊犁路站（约300米）、地铁15号线红宝石路站（约600米）、地铁2号线和15号线娄山关路站（约900米）以及地铁3号线和4号线延安西路站（约1500米）。此外，周边还有多条公交线路和出租车停靠站，为员工的通勤提供了便捷。
六、楼盘优势与劣势
优势：
- 国企直租：享受国家发布的政策、补贴，稳定可靠。
- 日资企业集中：已入驻企业中70%以上为日资企业，提供日式、日语服务。
- 专业会议中心：35楼设有1000平米的多功能会议中心，满足各种会议需求。
- 优质餐饮：国企自营餐厅，供应早、午餐，员工餐价格实惠且菜单每日变换。
- 全玻璃幕墙：视野开阔，采光良好。
- 交通便利：紧邻多个地铁站和主干道，通勤便捷。
- 配套完善：近地铁、全玻璃幕墙风景佳、采光好、配套全。
劣势：
- 物业费较高：虽然包含了水费和空调费，但整体物业费可能相对较高。
- 停车位有限：对于大型企业或有大量员工的企业来说，260个停车位可能略显紧张。
总体而言，上海国际贸易中心凭借其优越的地理位置、完善的设施和国企直租的稳定优势，成为了众多企业理想的办公选择。
